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住宅ローン・変動金利の仕組みとリスクとは?固定金利とどっちがお得!?

住宅ローン・変動金利の仕組みとリスクとは?固定金利とどっちがお得!?
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住宅ローンには、変動金利と固定金利、一定期間固定金利があります。金利の低い変動金利には独特の仕組みとリスクがあります。

この仕組みを知らずに住宅ローンで変動金利を利用したり、見直し・借り換えするのはリスクが高くなります。利用が駄目なのではなく、仕組みを知らないことが問題なのです。

  1. 住宅ローンの変動金利とは?その仕組みと未払利息のリスク
  2. 変動金利の過去の金利推移
  3. 固定金利と変動金利はどっちが得?併用する際の割合、変動金利は今後5年間どうなる?
  4. 変動金利の比較方法や変動金利ランキングの見方
  5. 住宅ローンの変動金利の利用や見直し、借り換えで損をしないために

この記事ではポイントのはこの5点です。

変動金利の過去の金利推移から現状を確認しつつ、住宅ローンの変動金利の仕組みやリスクとは?、変動金利が変わるルールの上限、固定金利との比較や見直しや借り換えの考え方についてまとめます。

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ライター紹介 ライター一覧

平野 敦之

平野 敦之

ひらの あつし
平野FP事務所代表。(CFP ®・1級FP技能士・宅地建物取引士)。東京都出身。大学卒業後に証券会社、損害保険会社等で実務を経験した後1998年に独立。FP歴20年。



・個人のお金の悩みやお困りごとのサポート。
・法人の経営者のお金の悩み、営業を支援。

TVやラジオ、新聞、雑誌など直近の10年間で200回以上の取材を受ける。同業であるファイナンシャルプランナーに対しても情報提供の執筆や講演を行う。

講演・セミナー活動も大学での非常勤講師や国民生活センターや行政機関、大手企業や団体など幅広い実績を持つ。総合情報サイトAll Aboutにて損害保険ガイドを務め、約14年に渡り定期的にマネー情報の発信を実施。その他の媒体も含めてWEB上での執筆記事は550本以上。

現場の相談を中心業務と考え活動を続ける。

【著書】いまから始める確定拠出年金投資(自由国民社)http://amzn.to/2csBEsM
    
”ファイナンシャルプランナーに相談するには、、、”
http://ファイナンシャルプランナー相談.com

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